【MyGoNews蕭又安/綜合報導】小資族想要在雙北蛋黃區(qū)置產(chǎn)不是夢，要買趁現(xiàn)在！東森房屋研究中心統(tǒng)整新北市中和區(qū)景安、好市多與積穗三大商圈，區(qū)域內(nèi)15至20年內(nèi)的中古大樓均價，其中積穗商圈價格最為親民，雖五年內(nèi)增值幅度高達18％，但目前單坪約35萬即可入手，加上未來捷運萬大線的加持，能夠補足中和往樹林一帶的交通需求，屆時將帶動區(qū)域房價持續(xù)上揚，預(yù)售屋單坪可望上看6字頭。

 
東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽分析，積穗商圈交通便捷，無論前往板橋、土城或臺北市，均能輕鬆搭乘大眾運輸工具。由於開發(fā)較早，中古大樓房價只要3字頭，交易熱區(qū)集中員山路與民樂路一帶，有環(huán)球購物中心、勝利及民享市場等生活利多，學區(qū)也有積穗國小、積穗國中與中和高中，生活十分方便。此區(qū)預(yù)售屋價格單坪約落在45至50萬元，5年內(nèi)的新成屋約40至45萬元，而15至20年以上的中古大樓，單坪落在37、38萬元，依地點而有所不同。

 
江鴻壽指出，購屋客群以臺北市、中永和及板橋區(qū)等當?shù)貐^(qū)域客為主，共分二類，第一類為在遠東世紀廣場上班，30至40歲的的科技園區(qū)新貴，大部分為首購族群，偏好屋齡5年內(nèi)的新成屋，預(yù)算約落在1100萬至1200萬元間，需求2至3房；第二類為60歲以上之換屋族群，偏好20年以上的中古電梯華廈，預(yù)算約落在1500萬至1800萬元，需求3至4房。物件去化速度極快，符合預(yù)算及需求，賞屋至成交約一個月內(nèi)可完成。

江鴻壽表示，近期商圈內(nèi)最熱門的話題為騰泰建設(shè)的都更案，這是積穗商圈近期最大的造鎮(zhèn)計劃，除了本身四面臨路，地點條件非常好以外，加上又座落在價值較高的商業(yè)區(qū)用地，單坪開價落在5.60萬元，預(yù)計未來完工後會成為區(qū)域指標建案，同時帶動當?shù)匦乱徊ㄑa漲效應(yīng)。目前區(qū)域內(nèi)已有捷運環(huán)狀線支撐交通動能，未來待萬大線完工後，四通八達的交通會帶動區(qū)域起飛，預(yù)估價格將持續(xù)走揚，預(yù)售案單坪上看6字頭。